韩立伸手示意一下让安妮塔·科赫坐下来慢慢的说，同时把服务生交给给她点单。

　　安妮塔·科赫等咖啡上来后，稍微的搅动了一下，看到韩立没有丝毫开口询问的意思后，她便迫不及待的主动开口说道。

　　“Han，你还真是沉得住气呀，难道你就一点都不好奇我今天带来了什么好消息吗？”

　　韩立：“想知道呀，我太想知道了，不过那也要先招待好客人吧。”

　　安妮塔·科赫听完后也不卖关子，她先从包里面拿出一张地图，还有一份不知道写着什么的文件，放到韩立面前后这才开口说道。

　　“第一个好消息是，嘉凝集团的老板联系我了，他同意出售名下的计程车公司、几块还未开发的地皮，以及影视行业的制片公司。

　　不过嘉凝集团说他们要稳定股价，提出要以‘暗盘’的秘密方式出售。

　　双方不但要签署为期一年的保密合同，在这一年内，必要的时候，我们要同意他们以溢出市场价百分之二十的价格收回这些产业。

　　整个交易过程当中，只让那些避不开的相关部门、彼此的律师知晓，双方不得通知任何一家媒体，不得以任何理由对外宣布这件事。”

　　【暗盘交易：这种行为在香江是被认可、保护的，有时候很多资产大鳄、名流权贵都会用这种方式交易。

　　其中最有名的案例，当属漂亮国某部门，他们曾经几次在香江出售物业都是以暗盘交易的方式。

　　所以，看似香江的事情都很透明，很多人都能看到物业（的信息），其实那都是允许你看到，你才能看到的表层现象。】

　　韩立听安妮塔·科赫说完愣了一下，心想：金律师那边还没有进入股市呢，嘉凝集团竟然就同意出售名下的资产了，这么说来他们内部的情况比自己预估的还要严重。

　　韩立稍微整理了自己的思路，手里面晃动着咖啡杯淡定的追问道。

　　“这几个产业的价钱呢？还有嘉凝集团旗下的那些酒店、餐厅，还有那些已经开发好的物业为什么不卖？”

　　安妮塔·科赫：“计程车公司这边，包含了还有十年租赁期限在内的场地、一切办公用品、现有员工合同、把几百本‘的士’牌照在内，嘉凝集团打算用市场价的八成出售。

　　那几块待开发的地皮同样以市场价的八成出售，影视制片公司以市场价的七成出售。

　　至于那些营业中的酒店、餐厅，平时大多都作为嘉凝集团中高层招待客人用，那些已经开发好的物业当中，很多都是嘉凝集团内部员工购入。

　　一般情况下嘉凝集团是不会动这些产业的，稍微一动就有可能带来很多不好的影响。”

　　韩立这次听完后在心里面盘算了好一会，这才看着安妮塔·科赫说道。

　　“暗盘出售的方式可以接受，保密合同也可以签，嘉凝集团想要溢价百分之二十收回这些产业我不同意。

　　还有，计程车公司那边，我可以不要那个还剩十年租期的办公地点和办公用品，只接受现有的员工和所有的‘的士’牌照，价格我最多给到六成五。

　　今年香江的情况不稳定，物业也好、地价也罢，这些固定资产的价格一直在往下掉。

　　特别是，随着英吉利的那位铁娘子首相即将拜访四九城的消息传来，这些固定资产的价格掉的越来越快了。

　　有些地方的物业（房子）甚至出现了腰斩的情况，所以那几块还开发的地皮我最多给市场价的六成。

　　至于嘉凝集团名下的那家影视制片公司，好像只有一些随时都有可能被淘汰的设备，没有什么像样的作品，没有什么知名的影星，连间电影院都没有。

　　一家空壳一样的公司有什么脸面要市场价七成的价格？我最多给出市场价的三成，他们还要把所有的片库打包带上。”

　　韩立说完后没一会，安妮塔·科赫把他刚才说的条件记下来后问道。

　　“Han，你为什么要片库，那些东西是最不值钱的呀？”

　　韩立当然不可能告诉别人，未来的片库才有可能是最值钱的，对于安妮塔·科赫的问题他淡淡的说道。

　　“我这个人比较念旧，无聊的时候喜欢看那些老片子回忆一下。”

　　韩立本来是随口这样一说，但是没想到安妮塔·科赫听完后眼睛都亮了不少，马上就追着问道。

　　“Han，你既然对那些电影的片库有兴趣，不知道对院线有没有兴趣？”

　　韩立：“院线？哪里的院线？”

　　安妮塔·科赫：“当然是香江的院线了，我的层次还够不到漂亮国那边院线的门槛。”

　　韩立：“香江的院线？这些电影院现在不是都在赚钱吗？”

　　韩立经过安妮塔·科赫的一番讲解，终于明白了这里面是什么情况。

　　原来，在65年的时候，在港英府编制的《土地利用计划书》当中，明确的把电影院被纳入为文娱设施。

　　当时规定每个区域内一千个人口，必须要有38个个电影院的座位，无论对方有没有钱、有没有时间、来不来看电影，这个比例是硬性要求。

　　这个条例出台后，香江电影院的特点就是大、特别大，

　　而且，有了这个条例，接下来港英府在开发新居住点，或者买地的时候，都会都会参考这个条例，打着为当地居民着想的名义，把电影院例如必备的文娱设施，大肆的圈地、买地赚钱。

　　当时的那些电影院占地很大，但是只有一块银幕，于是他们就把富裕的地方变成了其他盈利性的物业，让这些地皮变的更加值钱了。

　　正是因为这种情况，七十年代初期邵·氏在九龙的一个戏院就卖出了将近一亿的高价

　　不过当《土地利用计划书》变成了《香江发展纲略·第一版》规定。

　　那些打着文娱设施的土地上，不得从事餐厅、酒店、士多店（小卖部）.等等，才让这种情况得到了一定的改善。

　　你要是想在上面从事其他的产业，可以，不过需要缴纳金额巨大的变更费。

　　这个情况到了最近又有了变化，去年港英府出台了《香江发展纲略·第二版》。

　　电影院被相关条例从文娱设施当中给剔除掉了，被划分到了商业零售设施，各区域内也不再限定多少入口就需要多少电影院座位。

　　这个情况猛的一看像是好事，那些电影院的拥有者，往后可以在现有的影院当中经营更多的行业，来填补一下因为电视带来的行业冲击。

　　不过事实并没有那么简单，这些条例的出炉，代表着电影院在港英府、乃至市民心中地位的下降。

　　再加上最近国际形势变化莫测，这让很多人都萌生了其他想法.